Wie wel eens op Funda naar nieuwbouwprojecten en -huizen heeft gezocht, merkt al gauw dat er weinig variatie is in het aanbod: vaak is vooraf vastgesteld hoeveel woningen er van een bepaald standaardmodel worden gebouwd. Het is alsof je een afgebakken brood uit de schappen van je supermarkt pakt.
Maar bij collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) kun je zelf de graansoort, het gist én de bakker uitkiezen. Oftewel, een huis laten bouwen precies naar jouw wensen. Dit kan je helemaal alleen doen, dan heet het particulier opdrachtgeverschap, of samen met andere toekomstige bewoners, als een collectief.
Bij de laatste vorm richt je gezamenlijk een rechtspersoon zonder winstoogmerk op, bijvoorbeeld een vereniging. Deze vereniging heeft zeggenschap over de grond en treedt op als ontwikkelaar van een buurt. Zo bouw je samen met een zelfgekozen architect of aannemer niet alleen jouw ultieme droomhuis, maar richt je, samen met je toekomstige buren, je eigen wijk in.
Een mooi voorbeeld hiervan is Arneco, een duurzaam woonerf aan de rand van Arnhem. Vijftien huishoudens sloegen in 2018 de handen ineen en toverden een oude boerderij en 1,3 hectare land om tot een groene woongemeenschap. Wij spraken in een eerder artikel met Suzanne en Harmen, die dit mede-realiseerden.
Het zelfgebouwde woonerf Arneco, waar vijftien huishoudens duurzaam samenwonen. | Foto: Arneco
Er zijn vaak twee redenen waarom je voor een CPO-project kiest: om een specifieke woonwens te realiseren, bijvoorbeeld klimaatneutraal leven, of omdat het een stuk goedkoper is dan een bestaand huis kopen.
Wat jouw motivering ook is, er zijn enkele zaken die je moet weten voordat je aan CPO-project begint: de belangrijkste voor- en nadelen op een rij.
Voordelen
Nadelen
In een CPO-project kun je jouw droomwoning geheel naar eigen wens invullen, zoals de dakpannen.
Als je enthousiast bent geworden over CPO, dan is de logische volgende vraag: hoe begin je ermee? Grofweg moet je 6 stappen doorlopen om jouw ideale woning via een CPO-project te realiseren.
Hieronder twee fantastische CPO-projecten op een rij, om je alvast te inspireren wat allemaal mogelijk is!
Schoonship in Amsterdam is de meest duurzame drijvende woonwijk van Europa en is tot stand gekomen via CPO. Momenteel liggen er 26 waterwoningen in het Johan van Hasseltkanaal in Amsterdam-Noord. Voor de bouw van de drijvende huizen zijn uitsluitend duurzame bouwmaterialen en technieken gebruikt. Zo zijn de woningen niet aangesloten op aardgas, maar wekken ze zelf hun eigen warmte en energie op. Momenteel zijn alle waterhuizen bezet, maar je kunt wel een rondleiding boeken.
De meest duurzame drijvende woonwijk van Europa is gebouwd via CPO.
Foto: van YouTube.
Nog een mooi CPO-project is het Havenkwartier in Deventer. In opdracht van een groepje bewoners zijn in korte tijd 25 zelfbouwwoningen verrezen. De meeste bewoners zijn in de leeftijd van eind twintig tot begin dertig jaar en enthousiast over collectieve zelfbouw: "Collectieve zelfbouw biedt naast een financieel voordeel ook de kans om echt te realiseren wat bij jouw woonwensen past," vertelt Bert de Groot, een van de bewoners van het Havenkwartier.
Eén van de CPO-woningen in het Havenkwartier te Deventer. | Foto: FaceMePLS via Flickr
